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營運週轉金+意外準備金

在沙漠中行走,身上不會只帶剛好的飲水;也沒有飛機只帶剛好到達目的地了油料,應該要為最壞的狀況做好準備。用平均值作為週轉金的計算基礎,有時風險還是大了些。有些產業市場的變動劇烈,也有些產業會受季節因素的影響,這些都會影響營運週轉金需求的大小,企業最好能將這些因素以及意外狀況考慮進去,提前多準備一些現金或是銀行貸款或是民間合法低利融資公司來應急,以免後知後覺,事到臨頭時才來緊急調頭寸,可就為時已晚了。

 

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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

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民進黨人向來崇拜殖民母國,以日本帝國主義的傳人自居,蔑視中國的姿態和口吻,與日本皇軍殊無二致。民進黨矢志打造的,正是一個殖民地升級版的台灣。民進黨一黨專政後,便可以如同日據殖民時期那般風光,以皇民姿態耀武揚威。

文/陳建明

柯文哲的眼淚

●作者:陳建明,氣象局退休公務員,中央大氣系畢,以上言論不代表本報立場。88論壇歡迎更多參與,投稿請寄editor88@ettoday.net

▲柯文哲出席228中樞紀念儀式,一度情緒崩潰。(圖/記者陳明仁攝,資料照)

弔詭的是,昔日以國民黨為統治中心所建構的「黨、政、軍」才是綠營眼裡所謂的「殖民新階級」,是歷經70年的既得利益者,而那些正在積極抗拒年金改革的人正是吃垮國家的「黨國餘孽」。因此,凡是跟國民黨有任何相關聯的黨產、同路人、肖像、建物(如中正紀念堂)等遺毒都必須藉轉型正義予以清除、消滅殆盡

好文推蔫

4、我祖父被國民黨抓去打,回家後一年就死了。

5、我祖父在1954年過世。





台大教授黃光國說,蔡政府上台,拼命四處修建神社,自我殖民。以為這樣可以解決文化問題,問題是,日本哭我們也哭,日本笑我們也笑,怎麼會有文化?怎麼會有根?蔡英文去搞「文化台獨」,文化一旦撐不住,社會大亂,等於自找死路。



3、228之後,平白無故被國民黨抓去關半個月,回家渾身是傷,躺在床 上,三年後因為肺結核過世。

6、國民黨來了之後,於228事件中被拘禁3天、毆打到殘廢,返家後臥病3年抑鬱而終。

誰才是餘孽



錯亂的史觀



最近中共也來插花,爭取228的發言權。國務院台辦發言人安峰山2月22日在例行新聞會上表示,「228事件是台灣同胞反抗專制統治、爭取基本權利的正義行動,是中國人民解放鬥爭的一部分。長期以來,這一事件被島內的台獨分裂勢力別有用心地利用,他們歪曲歷史事實,挑撥省籍矛盾,撕裂台灣族群,製造社會對立,為進行台獨分裂活動張目,其用心是十分卑劣的。」

228又到了,絕大多數的台灣人只知道有假可放,可有多少人會在意事件的真相,無端受害的是本省人還是外省人,哪些人才是真正的遺毒、餘孽,到底誰殖民了誰,誰又解放了誰,哪個政客又在假哭、消費死難者。與其身陷歷史糾葛,還不如趁著鳥語花香走春去吧!

李偉文/別說櫻花惹了禍



顯然中共亟於搶走民進黨用來消費族群仇恨的神主牌,為228套上紅色史觀,重新擦脂抹粉。這一下搞得民進黨緊張兮兮,深怕編織了幾十年的美麗謊言被戳破。中共此番出手,絕不是一時興起,他們看準了民進黨心虛的罩門,他們更要民進黨弄清楚,誰才是仇恨鬥爭的老祖宗,也只有這麼做,才能揪出誰才是228真正的凶手,228極有可能成為民進黨的照妖鏡!

文史工作者武之璋24日舉行《二二八的真相與謊言》新書發表會表示,228真相被李登輝、蔡英文的謊言所掩蓋。228就是中日戰爭的延續,到了今天仍是中日戰爭的延續。民進黨政府推動皇民化,根本就是日本的餘孽,日本文化毒素仍然在台灣作祟。他還說,民進黨散布二二八的謊言,宣稱當年民不聊生,這是胡說八道,台灣在二戰後,比起全世界的任何地方都還要安定。民進黨說當時接管台灣的陳儀政府是貪污腐敗更是說謊,陳儀是非常廉能的官員。

由退伍軍人組成的「八百壯士」自21日開始於立法院外展開埋鍋造飯行動,抗議立院那群企圖扣剋退俸的綠委。參加活動的代表表示,八百壯士當初對付的是日本倭寇,我們現在面對的蔡政府,就是以日本為師,心中只有日本,就是倭寇的代表。





其實,柯文哲在前年228就哭過一次,他代表228受難者家屬在二二八紀念儀式致詞時,其間幾度激動哽咽。相信他的演技應該幫他賺進不少阿公阿嬤的選票,未來這兩年,他肯定會哭得更慘,因為他想繼續連任

在520總統就職大典上,總統府前就公開地演出號稱詮釋台灣「正確」史觀的「台灣之光」劇碼,那齣赤裸裸地演出槍斃、屠殺的情節讓人記憶深刻,卻也暴露出充斥著各種仇恨偏狹的綠色史觀。

台灣人被日本人屠殺事件班班可考,台南噍吧哖事件就是一例,但台南重建了日據時期的「愛國婦人館」以頌揚日本;台中的寶覺禪寺則被稱為「台灣的靖國神社」,歌頌大和勇武精神;林佳龍則計畫在台中重建代表日本帝國主義的日本神社鳥居。

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1、我祖父因為228失去了生命。



貸款代辦>雅豊斯/那些在好萊塢追夢的女孩們

不過,黃智賢蒐集資料,整理出柯文哲在不同時間與場合,對於祖父的過世共有六種說法:

謝宇程/那天你有話想說,但不敢開口......

苦苓/還有多少「蝶戀花」?



王大師/美軍進駐AIT好棒棒?台灣將伊拉克化

▲文化部長鄭麗君:中正紀念堂有必要轉型,威權統治意象鮮明的商品下架停售。(圖/記者李鍾泉攝

台北市長柯文哲於去年2月27日清晨騎自行車挑戰雙塔(富貴角燈塔到鵝鑾鼻燈塔),在早上10時抵達目的地。身為228受難者家屬,柯文哲在抵達終點時特別發表一段簡短演講,他在演講過程中憶及祖父過去曾遭受迫害,以及家族因228事件而陷入愁雲慘霧,數度哽咽、哭泣。

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「文化台獨」的迷失

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黃智賢質疑,依照柯文哲說法,他祖父可能是在228之後的1到7年間過世,那與228有何關係?如果是因結核病過世,怎麼會變成228受難者?她說,日據時代有人抗日、有人做順民、有人積極努力成為皇民化家庭,人各有志,我都尊重,但我們對歷史,別無選擇,只能誠實,因此批評「柯文哲說謊,撈228的油水,真的沒有良心」。



2、被國民黨抓去關,打成殘廢,回家臥病,三年後過世。

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